摘要
为了实现对城市轨道交通高效车辆段综合开发利用,本次研究中从TOD视角出发对车辆段上盖物业进行设计。首先需要明确城市轨道交通车辆段上盖物业开发设计的要求与特点,其中要求包括盖板上层的建筑设计要求、上层的民用建筑布设要求;特点包括对交通组织的影响、对工程造价及管线敷设的影响。在此基础上提出上盖物业开发设计策略,其中包括对上盖物业开发功能区规划、车辆段上盖物业扩大规模、盖上盖下协调优化;提出商业配套开发设计策略,包括对转换层、咽喉区、落地区的商业开发,其中落地区的商业开发需要通过底商模式+商业街模式构建完整的商业系统,最终实现对轨道交通车辆段的高效综合开发。
