关于不动产领域的资产证券化的应用的讨论

从 2016 年开始,中国政府开始重点管控房地产市场。在坚持“房住不炒”的思想下,中国证券监督管理委员会、交易所等机构也制定了很多政策和措施,对房地产企业进行了严格的管理。在这个背景下,房地产融资方式被严重限制,需要寻求新的融资渠道和方式。传统的融资模式逐步转化为权益性融资产品。资产证券化融资产品是房地产金融技术革新的主要工具,是受到国家政策支持和鼓励的少量住宅企业融资方式之一。文章从房地产证券化带来的经济背景、定义、分类、优势、必要性以及目前存在的问题进行详细论述,对推动中国房地产证券化具有一定的现实意义。