探究“营改增”对房产开发销售的影响

自我国加入世贸组织这20多年以来我国科技和经济都实现了质的飞跃,而科技和经济的发展也促使各行各业都展现出多元化的发展模式,但反观我国的税收制度仍停滞不前,因此其矛盾和缺点也逐渐有愈演愈烈的趋势,传统的税收制度已经逐步无法满足当前时代和社会发展的需求,在这种情况下国家为了顺应经济发展的趋势,国家相关部门推出了一系列税收政策改革方案,其中“营改增”的税收制度改革给我国各行各业都带来了巨大的影响,而且通过营改增这种税收模式不仅能够起到规范市场行为的作用,还能够有效避免重复征税的问题,很好的改善了传统税收模式存在的问题。对于房产开发销售行业来说,“营改增”税收模式制度的改革在一定程度上能够有效降低房地产开发企业税收的负担,进而有利于推动房地产行业的平稳健康发展,但“营改增”的落实和实施,给房地产开发销售行业带来发展机遇的同时也带来了巨大的挑战,虽然“营改增”有效减少了税收的项目,但房产开发销售受到企业融资渠道限制,使得其背负的利息成本非常高。在这种情况下房产行业就需要结合国家相关政策寻找出属于房地产行业的定位,并结合法律的要求改革现有的模式并规划好企业未来发展计划,只有这样才能在未来“营改增”国家政策落实后能够逆流而上,实现企业基础实力的发展壮大。