个人住房抵押贷款提前偿付行为的财务管理对策分析

住房抵押贷款的提前偿付是指借款人不按照贷款合同约定的期限和额度还款,而提前偿还全部或部分贷款的行为。它的存在使商业银行面临严重的主动违约风险,制约了我国商业银行的发展。住房抵押贷款的提前偿还行为已经成为我国银行业财务风险管理所面临的新难题。本文首先系统地提出影响我国住房抵押贷款提前偿还行为的主要因素。其次本文针对武汉市住房抵押贷款提前偿还情况进行了问卷调查,实证地检验了本文提出因素对提前偿还的影响。接着,本文从心理学角度对提前偿付行为的形成机理进行了财务风险分析。最后,本文结合美国管理个人抵押贷款提前偿付行为的经验,对我国个人抵押贷款提前偿付行为的财务风险管理对策提出了建议。