对比分析直管公房与租赁型保障房

本文以直管公房和租赁型保障房作为研究对象,简单对二者产生的背景以及经营管理模式进行分析,提出二者经营管理发展对策。本次研究综合使用文献资料法和归纳总结法发现直管公房诞生在计划经济时期,而租赁型保障房则是在我国社会主义市场经济发展中,为了保障居民的居住质量和提升生活质量而产生的一种房产类型。如今,我国直管公房所用的经营管理模式在房屋配套设施、租金标准等方面存在一定的问题。租赁型保障房在管理工作中,可以由当地房管所或者是第三方机构接受委托之后负责日常管理,物业服务则是通过招标工作选择具备资质的物业服务负责各项工作。今后国内直管公房的运营管理发展需要相关部门在建立三维管理数据库的前提下,针对直管公房的整治潜力合理预测,并形成有关直管公房整治后的效益评估制度。国内租赁型保障房的发展需要在建立统一非营利性居民管理机构的前提下,促进运营管理资金来源的多元化发展,在改革运营管理方法的同时,对运营管理成本有效管控。