自建房房屋安全鉴定中常见问题的探究

房屋安全鉴定是保障人民财产安全的重要手段,但鉴定人员对规范理解的深度不同,鉴定出来的报告、成果的可靠度也不同。可靠性低的鉴定报告、成果不仅不符合规范要求,还可能降低房屋使用者对房屋可能存在问题、风险的防控意识,导致生命财产的损失。本文根据相关经验及规范总结了自建房房屋鉴定中常见的几个问题:1.分不清房屋鉴定的类别;2.混凝土强度确定存在争议;3.相关验算参数选取混乱;4.调低后续使用年限应用不明确,并对相应问题的处理方法作出说明,以供各鉴定人员进行参考交流。