在“三条红线”背景下房地产企业如何优化财务管理

2020年融资监管新规给房企设置了“三条红线”,核心主要是为了控制房企有息债务增长,控制房企的杠杆率。通过单一的指标难以真实反映房企的负债情况,因此政策根据不同的触线情况,将房企划分为不同的“红、橙、黄、绿”四档,设定不同的融资规定。“三条红线”的出台对房地产行业的影响无疑是深远的,对房企有息债务增速进行了限制,意味着房地产企业无法再借助杠杆,拉动规模,销售规模野蛮翻倍的时代宣告结束。本文在“三条红线”背景下,首先对房地产企业的特点进行阐述,其次分析了“三条红线”对房地产企业的影响,最后结合工作经验,提出了几点房地产企业优化财务管理的措施,以为房地产企业和人员提供参考。