区域化差异下人口老龄化对住宅价格影响的研究

在过去的 20 多年里,我国人均预期寿命显著增长,然而生育率却持续走低,人口老龄化现象加剧,各地区的经济发展也出现不平衡,使得我国的商品住宅市场呈现出明显的区域差异性。为此,拟从中国31个省份(不包括港澳台地区),收集 2005-2021 年间共计 527 条数据,对中国城市居民住房价格变化趋势进行实验研究,得出以下结论:全国范围内全国范围内人口老龄化与商住房价格之间存在明显的正相关关系;发达地区的人口老龄化对商住房价格没有明显的影响;而次发达地区和发展中地区的人口老龄化和商住房价格之间存在明显的正相关关系。