工抵房对施工企业的经济影响分析

针对工抵房现象的各种合同形式,施工企业对工抵房的去化方式主要有:对下工抵、中介代售、自持租赁、自行指定购房人。工抵房对施工企业都有一定的经济影响,主要因素为去化房源周期、去化房源折扣力度、中介服务费、垫付资金时间成本等。在工抵房额度为合同额 10%情况下,去化房源对项目施工实际成本利润率影响将降低 1%~2%。施工企业为缓解工抵房困局,可通过有效措施进行缓解,包括促进工抵房销售、规范法律风险、规范去化方式等。