论装饰、装修合同的性质与区分

根据目前立法,司法实践中一般将装修均定性为装修工程,属建设工程的一类;装饰装修合同属于建设工程施工合同的一类。然而当前的立法在某些方面不适应现实情况,基于此进行的司法裁判也难以取得良好的社会效果。应当以社会现实为基础,区分装饰合同与装修合同,前者为一般的承揽合同,后者为特殊的承揽合同——建设工程施工合同。可以从合同内容、合同主体、合同责任分配与社会一般认知等角度对二者进行区分。