房企破产中购房者的优先受偿权研究

房企破产中,购房消费者优先受偿权的存在为解决债权清偿顺序、保障生存利益、追求实质公平发挥了不可替代的作用。但其适用规则的改变解决不了它法理依据的欠缺和权利顺位的冲突。为了让购房者优先受偿权得到完善,本文以生存利益为基础,分析了权利间的冲突和价值理念协调,并借助最新适用规则对购房者优先受偿权的进一步完善提出建议,以保证购房消费者的权益得到最大的保护,减少房企破产后的权益损害和社会影响。