摘要
REITs 能够提供多种融资手段,支持新基建项目建设,并降低地方政府和企业的债务风险。我国存量基础设施资产中约三分之一具有经营性收入,如果将其中 5%转化为 REITs,REITs 市场规模超万亿元。这将在很大程度上填补新基建领域的资金缺口。此外,REITs 能够提供长期、稳定的资金来源,以满足新基建投资回收期较长的需求。然而,我国 REITs 市场仍然面临着一些问题,例如交易结构复杂、管理难度大等。本文在我国存在基础设施投资增速下降、地方政府和企业的债务风险较大等问题的背景下,探讨我国 REITs 在新基建领域的可行性分析,并提出了推进 REITs 在新基建中应用的建议。
