涉村改租赁纠纷法律风险与权利主体利益保障

本文探讨了村改即村级工业园升级改造过程中涉及的租赁纠纷及其法律风险,主要集中在集体 土地租赁合同和厂房租赁合同两类纠纷。本文分析了租赁合同无效及其衍生的权利主体损害的法律风险, 继而提出了各权利主体实现利益保障的路径,包括村集体全额补偿、各方协商补偿以及评估鉴定机构全面 分项价值评估等措施,以期减少各方损失,实现利益衡平。