新租赁准则对我国物业行业的影响分析

2021年1月1日《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称“新租赁准则”)正式实施。新租赁准则下,承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁,而是采用统一的会计处理模型,对短期租赁和低价值资产租赁以外的其他所有租赁均确认使用权资产和租赁负债,并分别计提折旧和利息费用。新租赁准则的实施将对我国物业行业产生重大影响,同时也为物业行业提供了发展机遇。基于此,本文通过对我国物业行业现状的分析,指出了新租赁准则可能造成的影响,并提出了相应的应对措施。