成本分摊法对房企土地增税清算的影响研究

我国土地增值税实行至今,已经历数十年的发展历程,但是总体来看土地增值税的运行效果还未达到理想目标,还未对房地产市场的投机行为进行控制,无法促进房地产市场的稳定发展,也无法对房地产市场结构进行有效调整。与此同时,在土地增值税的清算过程中存在大量问题,引起业内争议,例如分摊对象如何划分、地下车位成本如何进行分担、建筑工程项目的安装成本如何分摊等。基于此,文章针对成本分摊法对房地产企业土地增值税清算带来的影响展开分析,并提出具体的优化策略,以供参考。