乡村存量集体建设用地盘活利用实践——以四川泸县、浙江德清县为例

传统增量扩张的土地利用方式已难以适应时代要求,充分挖掘存量土地资源潜力尤为重要。在城市建设用地总量与开发强度趋于饱和的情况下,提高乡村存量集体建设用地的利用效率将成为未来城乡协调发展和乡村振兴发展重要课题。破解闲置宅基地活化利用难、农民参与集体经济经营的积极性差等问题,是乡村振兴战略实施的关键。四川省泸县与浙江省德清县,作为全国第一批33个农村土地制度改革试点,分别建立了“宅改试点+保权腾退+创新管理”的泸县宅基地改革实践与有序推进“集经用地”的入市的德清改革实践。