论房屋层高不足纠纷的法律适用与完善———基于222份司法裁判文书的实证分析

相较于房屋面积不足有直接具体的裁判逻辑和责任承担方式,层高不足还没有具体的法律法规,合同中一般也无约定。对于层高不足的赔偿标准,有参考适用面积差异3%赔偿,有计算房屋体积及不足部分体积占比结合房屋总价赔偿,有参考面积差异结合层高不足不利影响权重系数赔偿,有酌定赔偿,司法适用莫衷一是。本文结合有关理论并结合上述现状和层高不足赔偿方式等,对明确层高应优先适用的标准、层高不足的房屋的损失评估以及因层高不足解除合同提出完善建议。