摘要
当下环境友好型绿色项目在建筑行业得到了越来越多的关注,但如何在绿色建筑项目实施过程中有效控制项目造价尚未形成通用合理的管理路径。本文试图从绿色建筑项目造价管理的角度,通过对造价管理的文献回顾、案例研究以及理论分析,提出了一种可行的绿色发展路径。研究发现,绿色建筑造价管理的核心在于权衡最初绿色设计和建筑的高成本投入和长远运行中节质节能及环保减排带来的经济效益。因此,从项目初期预算编制,到完成阶段的集成构造,再到后期运营的开支预测,整个造价管理过程需要引入绿色计量、绿色估算和绿色评审等新的管理工具和考量方法。同时,项目投资决策也需要基于全生命周期成本效益分析,而非仅看重初期投资。此外,绿色建筑项目的利益相关方也需要树立长期视野,对绿色建筑项目的成本和收益进行动态调整和管理。研究结果为建筑行业筹划和实施绿色建筑项目,优化造价管理提供了理论参考和实践借鉴。
