摘要
7月23日举行第三届“中国宏观经济走势与产业发展高层论坛”上,国土资源部土地利用管理司副司长束克欣提出“30%的人群买房,70%是租房群体”的说法。业内对此观点都发表了不同的观点。但可以看到,这种提法的初衷是想通过转变消费者的住房消费理念,来缓解目前高房价的现状。大成正嘉房产专家认为,可以从百姓传统的“居者有其屋”的观念,即“超前消费”转化为“梯级消费”。“按照国际通行的看法,月收入的1/3是房贷按揭的一条警戒线,”大成正嘉房产专家说,“越过此警戒线,将出现较大的还贷风险,会很大程度上影响生活质量。”据统计,我国有相当一部分买房人“超前消费”,其生活质量受到房贷的影响很大,还贷的压力也很大,“房奴”的戏称也是由此得来。专家建议,可以考虑将住房需求由“一步到位”变为“逐步到位”。
