以建管分离促进物业管理行业“独立”

建管不分的体制不仅损害了物业管理行业的利益,同时,物业管理公司的独立性因此而一直难以实现。在物业管理行业一直存在这样的观点:房地产综合开发是一项投资大、周期长、过程复杂的系统工程,它包括开发、销售和售后服务,而这个售后服务就是物业管理。因此,在部分开发建设单位看来,物业管理始终是房地产开发的子行业,物业管理企业是为开发建设单位收拾残局的,开发建设单位的遗留问题如果来不及解决,完全可以交给自己设立的物业管理公司。由此,建管不分的体制不仅损害了物业管理行业的利益,同时,物业管理公司的独立性因此而一直难以实现。