限价房不断推出能否起到平抑房价的作用?

限价房是2006年"国六条"之后提出来的一个全新的商品住房形式。"限价"虽然暗含了"平抑"房价的含义,但其是否能发挥应有的作用需要探讨。据了解,2007年,北京推广限价房步伐很快,目前已经连续推出三批近20块限价房。有人说,政府大力推广限价房将有助于平抑日益高涨的房价;也有人称,限价房跟经济适用房一样,暴露了很多弊端,有限的房屋对于平抑房价来说,只是杯水车薪,还会对社会的不公平竞争起到推波助澜的作用,有悖于实现社会公平。