房地产课税估价在物业税课征过程中的应用构想

物业税是社会资源再分配的重要杠杆,物业税的征收,引起了社会普遍的关注。本刊连续几期就物业税征收所涉及的问题采访了部分专家及专业人士。在物业税征收环节中,公平、合理的计税依据有助于物业税发挥调节贫富差距的功能,房地产课税估价的探讨和应用是我国房地产税制改革的必要前提。本刊特邀上海八达房地产估价有限公司鲍敏强先生,从房地产估价的专业实践角度撰文,对房地产课税估价在确定物业税计税依据方面的应用,提出了较为详尽的构想。