对我省商品房价格走势的分析

2005年前5个月,我省房价涨势渐趋平稳.前5个月,全国商品房平均销售价格2948元/平方米,比上年同期上涨8.9%,比2004年全年平均售价涨8.6%.与上年同期相比涨幅在10%以上的有14个省(区、市),其中5个省(区、市)涨幅在20%以上.我省商品房平均销售价格为2029元/平方米,比上年同期下降4.1%,比2004年全年平均售价涨4.5%.其中商品住宅售价1902元/平方米,比上年同期上涨0.4%.我省商品房平均销售价格比上年同期下降的原因主要是销售结构发生变化,1-5月,全省价格相对较低的住宅销量所占比重增加,达到88.3%,比上年同期提高8.4个百分点.在全省13个地市中有8个地市商品房平均销售价上涨.