浅论商品房按揭中的法律问题

目前我国除了地方性法规、部门规章对按揭作了一些技术性规定外,我国人大及其常委会的立法并没有做出明确的规定。这使按揭制度的法律定性和法律适用都很混乱,在法律实务中因这种混乱引起的纠纷增加了金融行业的风险承担,也损害了购房人的合法利益,如果不加强对商品房按揭制度的规制,将会制约房地产市场的良性发展,阻碍我国社会主义市场经济建设。因此有必要对商品房按揭制度进行探讨,并对我国的商品房按揭法律制度进行完善。基于此,本文阐述了按揭的涵义、程序,分析了商品房按揭所包含的法律关系和法律性质,针对我国商品房按揭立法的现状提出了相应的完善措施。