浅谈物业税与土地出让金

《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》中再次要求:“稳步推行物业税。”开征物业税作为一种新税种在我国已经从理论层面转向试点操作层面,对国民生产、生活影响很大。当前,在对物业税的讨论中,有人提出了“租税合一”的观点,即将土地出让金纳入物业税之列,以物业税取代土地出让金。这个观点可行吗?答案是否定的。笔者将试从以下角度来予以探讨和论证。