新政下的房地产企业资金链问题研究

国务院早在2010年1月10日出台了调控房地产市场的"国十一条",提出加大差别化信贷政策执行力度,降低房地产供需杠杆,抑制投机和投资性购房需求。随后,2月和3月,银监会亦三令五申,要求二套房贷款首付比例不得低于40%,对投资性购房要风险定价、严格审查。同时,首套房贷款利率由7折调整为8折至8.5折。但是,这些措施似乎起效甚微,出现了越调房价越涨的现象。