购房预付的订金能退吗?

我看中一套商品房后与开发商签订了《预定房产证明单》,并按约定交了一万元的购房订金。但到具体签订购房合同时,因对住房设计、居住环境、配套设施等关键问题不满意,我不想买这套房了,我的购房订金能退吗? 为弄清这个问题,我们首先找到了开发商,开发商认为:《证明单》是房地产销售的惯例,且对买方也有益处。开发商已按证明单为购房人保留了所选定的房屋,且未变动房价,不存在任何过错。