摘要
2005年被公认为是国内楼市的“政策调控年”,国家连续出台了一系列“组合拳”式的房地产宏观调控政策。这是继1993年后第二次全国性的大动作,旨在挤压房地产泡沫,促进我国房地产业持续健康发展。新一轮宏观调控后,武汉楼市出现了怎样的变化?本文试对2005年武汉楼市进行分析,并对2006年的价格作出预测。一、2005年武汉楼市特点解析1、房地产市场价格稳中有升武汉市2005年房地产分析报告显示:2005年武汉商品房均价为3869元/平方米,比2004年的3579.77元/平方米增加289.23元/平方米,同比增长8.08%,增幅比2004年的7%略高了1.08个百分点。其中住宅均价3345元/平方米,同比增长25.4%,增幅比2004年的13.4%高出12个百分点。新建住宅中价格高达4000元/平方米以上,最低均价仅为2861元/平方米。与住宅价格一路飞驰呈鲜明对比的是,江城写字楼市场一片平静,均价4585元/平方米,仅较2004年微升2%。从全年来看,2005年武汉房地产市场新盘住宅的指数持续上升,价格上涨,涨幅递增;写字楼在前两个季度保持上升,但在第三季度出现逆转。这使综合物业的价格继续上升,但由于写字楼价格走...
