摘要
1.新政策“国六条”是否是去年政策的延续和提升?去年“国八条”提到要改善住房结构,至今,房地产产品供应结构依旧存在户型偏大问题。去年的调控政策是强调“改善”商品房结构,而今年则要求“切实调整”,这说明中央政府要求各地政府通过实际行动来改变什么?新政“国六条”是去年政策的延续和提升。“国六条”充分认识到中国房地产结构失衡的痼疾,实现了从治标到治本的转化,并且更为严格,具有可操作性。中央政府要求各地政府通过实际行动来改善住房供应结构,因为低价房严重供不应求并且户型偏大,要切实加大力度供应中低价格商品房和经济适用房,优化调整住房供应结构,切实解决普通老百姓的住房问题。房地产业涉及到社会安定团结,不但要市场化,更要从讲政治的高度来树立中国房地产业的科学发展观。这也是中央政府对地方政府执政能力和市场智慧的考验。“国六条”中关于户型结构“三七开”比例的安排,既考虑普通老百姓,也兼顾富人的需求,从当前的房地产市场来看,是科学的、有效的。如果达到调控效果,实现了市场和经济均衡,再调整比例,进行政策的优化调整是完全可行的。2.政策中有一个新的转变,就是完善住房转让环节税收政策,这样对房地产市场的调整效果体现在什么的地方?完善住...
