摘要
3年前,地处西部省份的贵阳市中心城区商品房售价大约在每平方米2500元左右。一些专家预测:贵阳房地产价格将止涨趋落--原因是贵阳房地产价格与贵阳市人均收入差距较大,楼盘过剩,空房率较高。然而,让急购房者始料未及,同时也让那些专家始料未及的是,贵阳市的房地产价格非但没降、没缓,反而以惊人的速度在加速上涨。目前,贵阳市两城区的商品房均价已从3年前的每平方米2500元左右上涨到每平方米4000元左右。个别中心地带的个案房价甚至高达每平方米5000元以上。在全国省会城市中,贵阳是一个人均收入偏低的城市,对一发不可收的房价上涨,大多数贵阳人感到不可理解。贵阳两城区房价的持续看涨,也带动了小河、金阳、花溪、乌当、白云等近郊房地产业价格的上涨。两年前,均价在每平方米1000元左右的小河开发区,现在已上涨到2500元左右,个案楼盘甚至达到了两年前贵阳市中心城区繁华地段的价格水平。房价一路飙升,是虚高、是泡沫,还是真实需求的价值规律?社会各阶层人士、专家、学者、百姓,各自从不同的角度,对此问题见仁见智。观点一:房价还会继续上扬。理由是中国潜在购买力空间相当大--随着中国城市化步伐的加快,大量的农民将随着土地的失去成为城镇居民,...
