摘要
为了规范房地产交易行为,保障房地产交易当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产业健康发展,四川省政府法制办、四川省建设厅最近将正在制定的《四川省城市房地产交易管理办法》通过四川政务网公布,向社会征求修订意见。《四川省城市房地产交易管理办法》征求意见稿的核心内容如下:一、房地产交易实行成交价格申报制度房地产权利人应当向房地产管理部门如实申报房地产交易成交价格,不得瞒报或者作不实的申报。在交易中,当事人需要进行价格评估的,应当委托具有房地产价格资质的机构承担,由注册房地产估价师进行评估。房地产交易当事人应当对所提交证明材料的真实性负责。二、房地产权属有争议的不得转让《办法》征求意见稿规定了不得进行转让的几种房地产情况,其中包括:权属有争议的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;已建成房屋未依法登记领取房屋权属证书的;法律、法规规定禁止转让的其他情形等。建筑设计为独立成套的住宅不得分割转让。非住宅分割转让的基本单元必须有具体的权属界限,且具备独立使用功能的空间和出入通道。配套使用的房屋附属设施、附属设备、房屋共有部位不得单独转让。三、房地产广告内容允诺可视为合同内容房地产广告...
