摘要
我国房地产行业自从上个世纪八十年代中期萌芽,至今已发展成为基础性和先导性产业,在带动相关产业发展、改善人民生活、提供就业机会、增加财政收入、增加社会财富等方面都发挥了重要作用。作为房产产品和服务的提供者,房地产企业为城市建设和国民经济的发展做出了不可磨灭的贡献。不可否认,在发展初期,由于政策法规的缺失和市场操作的不规范,地产行业存在暴利,靠关系拿地的房地产企业都经历了一段轻松赚钱的幸福时光。但是随着经营性用地实行招拍挂制度以及近年频频出台的有关地根、银根、税收等方面的宏观调控政策,市场不断得到规范,地产暴利时代已一去不复返。国家出台宏观调控政策,是希望房地产企业能健康持续稳定地发展。但是,在宏观政策下,那些管理不善、经营粗放、竞争力差的房地产企业必然面临被淘汰的命运。而从政策的连续性以及今年“两会”的召开情况看,2006年宏观调控还会继续保持去年的基本态势,保持原有的调控力度。因此,在当前新形势下如何实现可持续发展,是房地产企业应该思考的首要问题。
