最高最佳使用原则与土地用途管制的协调

最高最佳使用原则是不动产评估中很重要的一个原则，目的是使资产价值达到最大化。而我国的《土地管理法》中规定实施土地用途管制，控制各种土地转用行为。在最高最佳使用原则中，有可能转换土地用途或改变利用方式即可获得不动产价值最大化，因此二者之间必然存在一定的冲突。怎样解决最高最佳使用原则与土地用途管制的冲突，使最高最佳使用原则与土地用途管制相协调，本文试图将有一个正确的解决途径。