房地产估价风险成因与防范策略

一、房地产估价风险特点(一)客观性引发房地产估价风险的因素是客观存在的,这是由房地产估价的"估"这一专业判断特点来决定的,估价人员需利用广泛的专业知识、丰富的实践经验进行判断,而大部分专业知识和实践经验只有通过长期观察、了解事物的发展来进行积累。估价人员只能通过积累自身经验来采取有效措施降低风险发生的可能性,而不能绝对避免风险的发生。