从住房租售比看房价的合理性

社会上普遍认为房价偏高、不合理。那么事实到底如何?本文希望在一定程度上揭开这个谜底。以住房租售比为评价指标,通过理论分析,建立了相应的计算模型,并选取广州四区二手房进行实证分析。结果发现,广州市区二手房租售比明显低于合理租售比,若以合理租售比反算房价,可知广州房价偏高。