业委会筹建阶段须高度关注的四个问题

业委会这一新生事物在中国已经走过了18个年头。作为住宅小区物业管理的当家人,有的成功运作,成了业主利益的忠实代表,成了和谐社区建设的生力军;有的名不副实,仅仅作为一种摆设,没有进行实质性运作;还有个别的业委会胡作非为,贪污受贿,侵吞公共维修资金和公共部位收益,损害业主利益……之所以会出现如此大的差异,有着错综复杂的原因。