北京商业地产走向和前景

2007年,北京商业地产出现了"井喷"现象,根据《中国房地产报》统计显示,2007年北京面市的商业项目27个,放量的初始值将达到237万平方米(低于10000平方米的商业或小型社区配套并未计算到其中)。其中体量超过10万平方米的商业有9个,面积达约162万平方米,占到了总体放量的约70%。而这些项目主要集中在几个商业区:东部商业地产放量主要集中在朝外、燕莎、国贸等区域;西部主要集中在西单、中关村和金融街区域。整体来说对于北京商业的整体格局不会有太大的影响,但是在这些集中的区域出现了商业供应过剩,且这些新兴商业的定位多以中高档为主,定位上的雷同将使这些区域的竞争急剧加大。北京商业地产现状:四大看点1.