构建我国住房金融消费者保护制度的若干思考

本轮全球金融危机以次级住房抵押贷款及其衍生品为标志,凸显了住房金融消费者保护的重要性,及其对于维护金融稳定与金融安全的宏观意义。我国住房金融监管制度受特定时代和历史条件影响,一直以来偏重于审慎监管,相对忽视抵押贷款借款人作为消费者的正当权益保护。针对上述问题,本文提出建立我国公平公正的住房金融消费者保护制度的基本思路:规范住房抵押贷款利率,维护最低限度的交易公平;建立住房抵押贷款信息披露制度,增强住房金融市场的竞争性;明确住房金融反歧视规则,提升住房金融包容性;借鉴个人破产法理念,对居民家庭首套房住房抵押贷款引入"反补差规则"。