未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同效力被引量：4

导出

摘要正【裁判要旨】依据合同法理论及相关立法精神,依法必须经过公安消防机构验收的房屋,未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同,因违反标的需确定、可能和合法的合同有效要件之规定,应当认定合同相对无效。但在一审法庭辩论终结前经消防验收合格,租赁标的物符合法律规定,无效合同经过补正已变为有效,且效力具有溯及力,自合同成立时发生效力。案号一审:(2011)杭余良民初字第287号二审:(2011)

作者李如兴付春杰

机构地区浙江省杭州市余杭区人民法院

出处《人民司法》 2012年第16期72-76,共5页 People's Judicature

关键词消防验收无效合同合同效力合同法租赁合同强制性规定相对无效合同无效合同约定当事人

分类号 D923.6 [政治法律—民商法学]

引文网络
相关文献

参考文献1

1王利明.关于无效合同确认的若干问题[J].法制与社会发展,2002,8(5):60-68. 被引量：110

二级参考文献9

1王泽鉴.《法学上之发现》，《民法学说与判例研究》(第四册)，中国政法大学出版社1998年1月版，第14页.第14页.
2王泽鉴.《民法实例研习(民法总则)》.第234页.
3[德]迫特尔·梅迫库斯.《德国民法总论》(中译本).法律出版社2000年版，第384页.
4梁慧星主编.《民商法论丛(第六卷)》.法律出版社1997年版，第170页.
5方流芳.《从王海现象看受欺诈人的法律救济问题》[J].湘江法律评论,.
6Kipp, Vber Doppelwirkwnger im Recht, insbesonder tiber die konkurrenz yon Nichtigkeit und Anfechtbarkeit: Festchrift Martift Martitz(1911) S. 211ff.
7[日]胜本正晃.《债权总论》.第341页.吴博文.《合同法中表见代理与债的保全制度研究》，中国政法大学法律研究所博士论文，第178页.
8[日]四官和夫.《日本民法总则》(中译本).五南图书出版公司1995年版，第219页.
9吴博文.《合同法中表见代理与债的保全制度研究》博士论文.中国政法大学法律研究所,第178页.

共引文献109

1蔡睿.虚假债权转让中债务人的表见责任——《中华人民共和国民法典》第763条的解释论展开[J].政治与法律,2023(6):144-158. 被引量：2
2黄俊.拍卖方式下约定税款承担条款的效力[J].税法解释与判例评注,2019(2):128-136. 被引量：2
3许中缘.给付障碍责任:一种被忽略的合同责任形态[J].法制与社会发展,2024,30(2):21-41.
4杨波.欠缺必备条款劳动合同的二倍工资支付研究——请求权基础思维的分析视角[J].民商法争鸣,2022(1):96-107.
5沈军.浅谈合同无效后的增值处理[J].法制与社会（旬刊）,2020,0(9):228-229.
6刘凯.论诚信原则在无效合同恶意抗辩案件中的适用[J].法制与社会（旬刊）,2020,0(7):215-216.
7李夏旭.论诚信原则的法律修正功能——以《商品房买卖合同司法解释》第二条为例[J].法大研究生,2020(2):189-205.
8徐俊.金融领域股份代持“警钟长鸣”——“君康人寿股份代持案”的法律分析[J].公司法律评论,2019(1):457-467.
9赵克.侵害他人技术成果的技术合同的效力[J].人民司法,2012(16):102-104. 被引量：1
10邓志伟,伍玉联.违反强制性规定合同效力的法解释学分析——目的解释与经济分析的双重视角[J].人大法律评论,2012(1):130-145. 被引量：5

同被引文献26

1张震.运用法律解决房产权属纠纷[J].焦作工学院学报（社会科学版）,2004,5(2):144-146. 被引量：1
2郑勇军.浙江农村工业化中的专业市场制度研究[J].浙江社会科学,1998(6):11-17. 被引量：48
3国家法官学院案件开发研究中心.中国法院2014年度案例:合同纠纷[M].北京:中国法制出版社,2014.
4施瓦布.民法导论[M].郑冲,译.北京:法律出版社,2006:498-499.
5拉伦茨.德国民法通论[M].王晓晔,邵建东,程建英,等译.北京:法律出版社,2003:646,648.
6戴森雄.民法案例实务:第一册[M].台北:三民书局股份有限公司总,1981:65,66.
7美浓部达吉.公法与私法[M].黄冯明,译.周旋,校.北京:中国政法大学出版社,2003:139-145.
8浙江省苍南县人民法院(2014)温苍龙民初字第302号民事判决书.
9江苏省无锡市锡山区人民法院(2014)锡法北民初字第0354号民事判决书.
101959年台上字第1812号判例,.

引证文献4

1赵平,马志成,夏明亮,无.中国房地产纠纷实务观察之商业性房屋租赁合同无效的类案归纳[J].商事仲裁与调解,2023(1):34-50. 被引量：3
2麻昌华,王文利.嗣后补正合同之效力——以违章建筑物租赁合同为视角[J].新疆大学学报（哲学社会科学版）,2015,43(2):42-49. 被引量：3
3蒋斌,邱思陵.专业市场租赁纠纷案件化解实证研究——基于广州市荔湾区专业市场情况的分析[J].法治社会,2017(6):95-102.
4蒋斌,邱思陵.“经济新常态”下专业市场租赁纠纷化解实证研究——基于广州市荔湾区专业市场情况的分析[J].法治论坛,2018,0(1):51-64.

二级引证文献6

1王文利.无效合同识别存在之问题及对策——以《合同法》第52条第(5)项适用为视角[J].时代法学,2016,14(5):64-73. 被引量：2
2刘伟.“无证预售”情形下商品房预售合同效力研究——兼评法释〔2003〕7号第二条[J].河北科技师范学院学报（社会科学版）,2020,19(1):50-56. 被引量：2
3王璟钰.企业超长期租赁合同的成因及应对策略[J].泰州职业技术学院学报,2020,20(5):40-42.
4王宇琪,袁鹰.诉源治理视角下涉房地产纠纷的多元化解机制研究[J].吕梁教育学院学报,2023,40(3):24-29.
5贾佳.推行商品房“现房销售+交房即办证”制度的探索和建议[J].房地产世界,2024(1):25-27.
6郑凯峰,王娜娜.立足出租人视角探究房屋租赁合同履行关键点及法律风险[J].法制博览（名家讲坛、经典杂文）,2024(16):133-135.

1张晓远.合同成立、合同生效与合同有效辨析[J].西南民族学院学报（哲学社会科学版）,2001,22(6):210-213. 被引量：4
2消防监督检查规定[J].新安全,1999,0(2):4-7. 被引量：2
3侵权责任承担应与侵权后果相适应——重庆高院判决一起侵占未经消防验收房屋赔偿案[J].司法业务文选,2008,0(37):49-49.
4江西省人民政府批转省公安厅等部门关于贯彻公发[2001]13号文件精神认真开展公众聚集场所消防安全专项治理实施意见的通知[J].江西省人民政府公报,2001(13):22-25.
5反腐档案[J].党的建设,2008(6):44-44.
6彭立新.一起消防验收行政诉讼引发的思考[J].中国公共安全（学术版）,2014(1):109-111. 被引量：2
7郑翊.消防验收如何办?──由犯罪嫌疑人赖富祥涉嫌伪造国家机关公文、印章案引出的话题[J].新安全,1999,0(4):16-16.
8程楠.优化消防验收手续解养老机构“短缺”之困[J].中国社会工作,2016,0(8):25-25.
9消防监督检查规定[J].司法业务文选,2004,0(29):37-45.
10台州市人民政府办公室转发市公安局关于实施新修订的《消防法》及相关配套规章补充规定的通知[J].台州市人民政府公报,2009,0(8):14-16.

人民司法

2012年第16期

浏览历史

内容加载中请稍等...

未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同效力被引量：4

参考文献1

二级参考文献9

共引文献109

同被引文献26

引证文献4

二级引证文献6

相关作者

相关机构

相关主题

浏览历史

未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同效力 被引量：4

参考文献1

二级参考文献9

共引文献109

同被引文献26

引证文献4

二级引证文献6

相关作者

相关机构

相关主题

浏览历史

未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同效力被引量：4