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论“一房两卖”中第二合同的效力——兼评最高院司法解释之规定
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摘要
确认一房两卖中的第二合同的效力,关涉基本的法律逻辑和法理构造,在物权与债权严格区分的理论模式下,指向特定物的债权并不对所有权造成些许影响。第二合同有效,能恰当地维护各方的利益,对指向标的物的债权的隐瞒并不构成法律意义上的诈欺。对最高院的司法解释应作合理性解释。从立法论的角度言,对开发商道德背信的惩罚应当与合同的效力问题相分离。
作者
吴国喆
机构地区
西北师范大学政法学院
中国政法大学
出处
《南京大学法律评论》
2005年第1期225-234,共10页
Nanjing University Law Review
关键词
买受人
出卖人
一房两卖
房屋所有权
司法解释
房屋买卖合同
合同无效
当事人
合同效力
惩罚性赔偿
分类号
D923.6 [政治法律—民商法学]
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