关于我国住房制度改革的几个理论问题

一、住房分配货币化问题 在城镇,按照目前的市场价格计算的一套住房售价,以一个一般职工的个人工资收入和家庭历史积蓄是根本无法负担的,这就形成了住房制度改革一走入货币化道路就有了所谓的住房补贴问题。在国家负担一部分,单位负担一部分,个人自己负担一部分的“三部分分担”原则下,一个职工买得一套住房实际上要得到来自于国家和单位两个方面的补贴。从现在住房制度改革的方案来看,不论补贴是来自于国家还是单位,对于个人住房购买者来说,它都是一样的,是没有从自己“腰包”中掏出来的钱,这部分钱究竟是什么性质——是属于应当归还给职工个人的收入中的一部分,还是国家或单位只是补贴职工买房,但却在实际上并不属于职工个人所有的钱,也就是说,国家或是单位随时都可以根据实际情况收回的钱。换言之,这种补贴能不能实实在在地发给个人,还仅仅是一种无期限也无利率要求但可以随时索回的长期贷款?