社会主义市场地价的基本特点

其一,地产价格不是地产价值的资本表现,其价格高低不由生产成本决定。因为地产是一种自然物,不是人类劳动的产物,所以没有价值,因而也无所谓生产成本。地产价格反映的主要是作为土地资源和资产的价值,产生的直接原因是由地产的所有或使用的垄断性所决定的。现实中土地的开发是具有成本的,在地产价格中应该得到体现。