浅谈住宅商品化的价格管理

近几年来,住宅价格呈不断上升的趋势。1979年全国竣工住宅单方造价为123元,1986年上升到360元,个别地区高达上千元。价格水平过高,与社会有支付能力的需求不相适应,严重地制约着商品住宅的发展。价格上升的主要原因是:第一:建筑标准提高是引起住宅价格上升的重要因素。由于增添生活设施和其他室内设备,使造价提高15—30%。第二:建筑材料价格上涨。无论何种建筑物。