住房制度改革问题种种

住宅的功能除了满足居住者生存、享受、发展的需要而外,还要有利于居住者之间的联系和交往,从而形成稳定、和谐的群体和良好的居住环境。前者称之为住宅的物质功能,后者称之为住宅的社会功能。住宅社会学既研究住宅的物质功能,更注重住宅的社会功能。功能形成于生产(包括规划、设计、施工)过程,实现于消费过程,交换是联结生产与消费的纽带。在社会主义社会,住宅的属性仍然是商品。住宅的生产和交换必须按照有计划的商品经济的规律来组织进行,才能不断提高经济效益和满足社会需要。目前,我国城镇住宅供需矛盾突出,生产跟不上社会的需要,