央视曝房企欠税3.8万亿的玄机

央视《每周质量报告》报道称:2005年至2012年8年间,房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元,而且列出了主要地产上市房企的拖欠额。一石激起千层浪,惹得诸多专家与房企出来反对与质疑。央视将矛头指向了房企,其实这事非常复杂。至少涉及到三个方面:其一,税种设计比较复杂。1994年施行的《土地增值税暂行条例》规定,土地增值税实行四级累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分。