城市私房优先购买权析

城市私房买卖中的优先购买权是相对权,不是绝对权;是相对于他人的购买权而言,不是无条件地绝对优先于他人的购买权。分析同等条件的实质要件,是确认有无优先购买权的前提。讲优先购买权,离不开同等条件。讲同等条件,离不开以下四个实质要件。1.民事法律法规及司法解释直接规定的条件有人认为,讲同等条件,就是讲同等的出卖条件,只要满足出卖条件,即取得优先购买权。其实,出卖条件固然重要,但法律、法规及司法解释直接规定的条件亦不可忽视,满足出卖条件。