小型商业企业实行租赁制的探讨

一所谓租赁,是在不改变企业现有性质的前提下,暂时将企业经营权和资产使用权让渡给承租人,它不涉及到所有制问题。这种经营形式的实施会产生以下三方面的变化: 1,承租人享有经营管理权,租方(即企业所有者)在租赁期间不能随意对承租方发号施令,干扰其经营活动和平调其经济利益。承租人有权自主经营。 2、承租人的经济利益将随企业经营效果,经济效益的好坏上下浮动,打破了“铁饭碗”,消灭了“大锅饭”. 3、企业人际关系发生了变化,尤其是职工和企业领导的关系发生了变化.承租人在租赁期间除要考虑按规定应交的租金、企业发展基金外,还要考虑职工的经济利益,福利待遇等。