供需严重失衡 小户型存量不足1500套

年初开始,楼市掀起一波大反弹行情,其中刚性需求撑起了一大片天空,小户型更是受到绝对追捧。7月之前,杭城每日剧增的成交量中,主打的都是小户型。然而,江山代有人才出,各领风骚数十年。随着刚性需求集中释放的峰回路转,改善性、投资性需求开始后来居上,成为市场回暖的又一推动力量。近期关于大户型走俏的新闻频频见报,上海、南京等城市都不约而同出现了新一轮的大户型热销势态。在杭州,7月90平方米以上户型成交比例达到了52.1%,第一次超过半数,打破了长期以来小户型主导市场的神话。随着市场需求的改变,很多开发商的推盘计划也进行了一些调整,大户型的推广力度在悄悄加强。面对这种情景,很多购房者开始担心自己能否买到中意的户型。那么下半年的供应形势究竟如何?改善性需求时代是否已经到来?小户型的供应量会有所放大还是继续缩水?非常时期,我们该如何挑选户型?为消除疑虑,给购房者提供最新的购房指导,本刊特推出《供需严重失衡,小户型存量不足1500套》、《刚性改善性需求接棒领跑》两篇文章,分析近期大小户型销售情况以及房价下一步的走势,为购房者下半年的购房置业提供借鉴。