国外土地登记制度的比较与借鉴

COMPARISON AND REFERENCE OF FOREIGN LAND REGISTRATION SYSTEMS

本文主要论述了国外土地登记制度的起源、功用及其演化逻辑,通过对国外主要的契据登记、权利登记和托伦斯登记3种土地登记制度进行深入系统的分析,比较了不同登记制度的基本内容、主要功能、登记机构等方面的特点,阐述了3种土地登记制度相似的做法。在上述分析的基础上,针对我国土地登记制度中存在的问题与不足,从完善土地登记法律体系,建立登记责任与赔偿制度,加强土地他项权利的登记管理等方面提出应当吸取和借鉴其他国家在土地登记制度方面的经验做法。