某住宅楼倾斜原因分析鉴定

某新建的一幢小高层,在主体封顶后的一次变形观测中,发现有地基不均匀沉降现象,房屋整体向一侧倾斜,且倾斜率已超出设计规范要求。虽然经纠偏加固将房屋的倾斜率控制在3‰以内,但不久房屋倾斜率再次超标。通过技术人员对建筑物现状及周边环境查勘,检测后综合认为,房屋倾斜的主要原因为建筑物的单侧堆土,由于大面积的堆载使桩侧软土产生沉降,在桩周形成负摩阻力,减小了桩的承载能力,加大了桩的沉降量,进而引起建筑物的不均匀沉降,使建筑物产生倾斜。